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Immobilienrecht

Immobilienrecht

WMWP unterstützt und begleitet Klienten laufend bei geplanten Immobilientransaktionen. Neben der Vorprüfung des beabsichtigten Kaufobjektes (eingetragene Belastungen oder Rechte, vorhandene Widmung, etc), der Ausarbeitung der passenden Vertragsdokumente (Kaufverträge, Schenkungsverträge, Tauschverträge, Teilungsverträge, Kaufoptionen, etc), der treuhändigen und grundbücherlichen Durchführung der geplanten Übertragung, übernimmt WMWP auch die Prüfung und Berechnung der dabei möglicherweise anfallenden Grunderwerb- und Immobilienertragssteuer.
Regelmäßig berät und betreut WMWP Bauträger und Projektentwickler im Zusammenhang mit immobilienrechtlichen Fragen.

Grundbuch

Bei beabsichtigten Änderungen im Grundbuch, wie etwa Eintragung von Rangordnungen, Belastungs- und Veräußerungsverboten, Löschung und Eintragung von Rechten und Belastungen (bspw Dienstbarkeiten, Pfandrechte, Wohnrechte, Vorkaufsrechte), nimmt WMWP nicht nur die Gestaltung der entsprechenden Vertragsdokumente vor, sondern stellt auch die dafür notwendigen Anträge beim Grundbuchsgericht.

Miet- und Wohnrecht

Im Bereich des Miet- und Wohnrechtes erstellt bzw prüft WMWP Mietverträge, Pachtverträge, Wohnungseigentumsverträge, etc und berät und vertritt Parteien sowohl gerichtlich als auch außergerichtlich in Streitigkeiten daraus (bspw Durchsetzung von Ansprüchen aus dem Mietvertrag, Streitigkeiten aus der Eigentümergemeinschaft hinsichtlich der ordentlichen und außerordentlichen Verwaltung, Rücklagenbildungen, Besitzstörungen, etc).

Bisherige Tätigkeit /Referenzen
  • Immobilientransaktionen aller Art (bspw Gewerbeliegenschaften, Zinshäuser, Wohnungen, Häuser, unbebaute Grundstücke)
  • Vertragsgestaltungen (Mietverträge, Pachtverträge, Wohnungseigentumsverträge, Baurechtsverträge etc)
  • Grundbuchswesen
  • Laufende immobilienrechtliche Beratung von Projektentwicklern
  • Bauträgerprojekte
  • Mietzins- und Räumungsverfahren
  • rechtliche Beratung von Hausverwaltungen und Immobilienmaklern
  • Überprüfung von Betriebskostenabrechnungen
Highlights
  • Beratung und Betreuung von Anlegerprojekten (Ankauf von Gewerbeliegenschaften und gleichzeitiger Abschluss von Mietverträgen)
  • Wohnungsverkäufe
  • Durchführung von Hotelübernahmen
  • Beratung einer österreichischen Immobiliengesellschaft beim Erwerb von Immobilien im Rahmen von Share oder Asset Deals

Mag. Martin Mutz
Dr. Iris Mutz
Mag. Michael Achleitner